Exklusive Dachgeschosswohnung mit Alpenblick
Hauptkriterien
Ort
88131 Lindau
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
103 m²
Baujahr
2022
Weitere Daten
Objektnummer
EW2539
Kategorie
Wohnung
Etage
2
Etagenzahl
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Aufzug
Ja
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatz
2
Stellplatz - Ort
Tiefgarage
Ausstattungsqualität
Gehoben
Objektzustand
Erstbezug
Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
18 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Ausführliche Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese DG Wohnung mit eigenem, großzügigen Dachboden, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage. Von dem Haus, im Ortsteil Lindau- Schönau, bietet sich ein herrlicher und unverbaubarer Blick zu den Obstbäumen, sowie in die Vorarlberger- und Schweizer Alpen.
Ausstattung
Baubeschreibung (vorläufig):
Rohbau, Dachstuhl/Dachgauben
Massivbauweise, UG/TG-Wände in WU-Beton, Außenwände, 36,5 cm, mit Wärmedämmziegel. Geschoßdecken als Stahlbetonfiligranplatten.
Dachstuhl: Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion, Dämmung zwischen den Sparren, Betondachpfannen.
Fenster/Raffstores
Fensterrahmen aus Kunststoff, außen hellgrau, innen weiß, 3-fach Verglasung. Elektrisch betriebene Raffstoress (Jalousien).
Innentüren
Holzzargen und Türblätter Farbe weiß, Rohbauhöhe 212 cm, Türblätter mit Röhrenspankern.
Bodenbelag
Bad, WC und Abstellraum/Speis Fliesen, 60/30 cm. Wohn-/Essen und Zimmer Fertigparkett Eiche.
Treppenhaus/Terrassen/Balkone
Natursteinbelag. Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen.
Heizungs- und Sanitär
Hocheffiziente Erdwärmepumpe modernster Bauart zur nachhaltigen Deckung des Wärmebedarfs, Fußbodenheizung, zusätzlich ein Handtuchwärmekörper im Bad. Gehobene Sanitärausstattung z.B. Fa. LAUFEN und GROHE. Bodenbündige Dusche, 1,00 x 0,90 cm.
Elektroausstattung
Haussprechanlage mit Videoüberwachung, Glasfaseranschluss, Zimmer mit Antennen- und Internetanschluss. Abstellraum mit Anschlüsse Waschmaschine und Trockner.
Personenaufzug
Lift mit getriebelosem Antrieb für 6 Personen.
Tiefgarage
9 TG-Stellplätze, breite Fahrgasse mit ca. 7 m, Stahl- oder ALU-Gittertor mit Funksteuerung.
Rohbau, Dachstuhl/Dachgauben
Massivbauweise, UG/TG-Wände in WU-Beton, Außenwände, 36,5 cm, mit Wärmedämmziegel. Geschoßdecken als Stahlbetonfiligranplatten.
Dachstuhl: Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion, Dämmung zwischen den Sparren, Betondachpfannen.
Fenster/Raffstores
Fensterrahmen aus Kunststoff, außen hellgrau, innen weiß, 3-fach Verglasung. Elektrisch betriebene Raffstoress (Jalousien).
Innentüren
Holzzargen und Türblätter Farbe weiß, Rohbauhöhe 212 cm, Türblätter mit Röhrenspankern.
Bodenbelag
Bad, WC und Abstellraum/Speis Fliesen, 60/30 cm. Wohn-/Essen und Zimmer Fertigparkett Eiche.
Treppenhaus/Terrassen/Balkone
Natursteinbelag. Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen.
Heizungs- und Sanitär
Hocheffiziente Erdwärmepumpe modernster Bauart zur nachhaltigen Deckung des Wärmebedarfs, Fußbodenheizung, zusätzlich ein Handtuchwärmekörper im Bad. Gehobene Sanitärausstattung z.B. Fa. LAUFEN und GROHE. Bodenbündige Dusche, 1,00 x 0,90 cm.
Elektroausstattung
Haussprechanlage mit Videoüberwachung, Glasfaseranschluss, Zimmer mit Antennen- und Internetanschluss. Abstellraum mit Anschlüsse Waschmaschine und Trockner.
Personenaufzug
Lift mit getriebelosem Antrieb für 6 Personen.
Tiefgarage
9 TG-Stellplätze, breite Fahrgasse mit ca. 7 m, Stahl- oder ALU-Gittertor mit Funksteuerung.
Lage
Der Ortsteil Schönau liegt am Grüngürtel von Lindau am Bodensee.
Von der Wohnung, die sich in ruhiger und dennoch zentralen Lage befindet, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Lindauer Ferieninsel und den Hafen. Vor dem Haus befindet sich der direkte, bequeme Anschluss an den Lindauer Stadtbus.
Von der Wohnung, die sich in ruhiger und dennoch zentralen Lage befindet, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Lindauer Ferieninsel und den Hafen. Vor dem Haus befindet sich der direkte, bequeme Anschluss an den Lindauer Stadtbus.
Sonstiges
Sämtliche Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Fertigstellung. Anfang 2022
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Fertigstellung. Anfang 2022
