Dieses im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 510 m². Die Wohnfläche von rund 136 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Komfort und Wohnqualität.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der moderne und gepflegte Gesamteindruck deutlich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine moderne Kochinsel mit einem Induktionsfeld mit einem integrierten Bora Kochfeldabzugssystem. Eine Theke lädt zum Verweilen ein und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre.

Das Haus verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss befindet sich ein besonderes Highlight: eine eigene Sauna, die für entspannte Stunden im eigenen Heim sorgt.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die sowohl ökologischen als auch wirtschaftlichen Ansprüchen gerecht wird. Die hochwertige Bauweise sowie die moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Zum Objekt gehört eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze im Außenbereich. Über der Garage steht praktischer Stauraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Lagerzwecke bietet.

- Schön angelegter, gepflegter Garten mit Grillecke und kleinem Teich
- Großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Kochinsel (inkl. Bora Kochfeldabzugssystem)
- Heller und offener Wohn- und Essbereich
- Exklusive Sauna im Kellerbereich
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Vollständig gefliester, großzügiger Keller mit mehreren Nutzungsbereichen
- Energieeffiziente Wärmepumpe und sehr gute Energieeffizienzklasse
- Edle Parkettböden in den Wohnräumen
- Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze
- Zusätzlicher Stauraum über der Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sigmarszell, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Lindau (Bodensee). Die ruhige und familienfreundliche Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A96 sowie die B31. Dadurch sind sowohl die Städte Lindau, Friedrichshafen als auch die Regionen rund um den Bodensee und das Allgäu bequem erreichbar.

Fußläufig im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von der guten Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe und sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen.

Der Energieausweis ist 2024 abgelaufen, ein neuer Energieausweis wird beantragt.

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