Helle Maisionettewohnung mit See- und Bergsicht in Wasserburg-Selmnau

Objektart
zu verkaufen
Objektnummer
ETW2666
Ort
88142 Wasserburg Selmnau
Zimmer
3.5
Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
475.000,00 €
Baujahr
1996

Ihr Ansprechpartner:
Immobilien- und Sachverständigenbüro
Herr Siegfried Langenmair, Dipl.- Sachverst. (DIA)

T: +49 8382 273 123
M: info@bodenseeimmo.de
W: bodenseeimmo.de

Helle Maisionettewohnung mit See- und Bergsicht in Wasserburg-Selmnau

Objektart
zu verkaufen
Objektnummer
ETW2666
Ort
88142 Wasserburg Selmnau
Zimmer
3.5
Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
475.000,00 €
Baujahr
1996
Gäste WC
Ja
Einbauküche
Ja
Stellplatz Ort
Aussenstellplatz
Etage
2
Etagenzahl
3

Energieausweis

Erstellungsdatum
23.08.2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
115,05 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Heizung Baujahr
2015

Provision

Provision für Käufer
Ja
Provisionshöhe (brutto)
2,38 % Käuferprovision
(inkl. MwSt. 19 %)

Kosten

Kaufpreis
475.000,00 €
Hausgeld / Monat
220,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Ja
Garage / Stellplatz Kaufpreis
15.000,00 €

Ausführliche Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im DG in einem 5 Familienhaus in Wasserburg Selmnau

Ausstattung

Die Maisionettewohnung die vor 2,5 Jahren zuletzt renoviert wurde, ist ausgestattet mit:
- 2 Balkonen mit See- und Bergblick, einer mit manueller Markise
- Einbauküche mit allen Geräten
- innenliegendes Bad mit großer Eckbadewanne mit Sitzgelegenheit und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC, das momentan als Vorratskammer genutzt wird.
- ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern und weitere Stauräumen

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Außenstellplatz für PKW und Motorrad für zusätzlich 15.000,-- €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Selmnau, einem Teilort von Wasserburg und liegt auf einem
sanften Südhang, kurz unterhalb der Antoniuskapelle, ca. 2 km vom Bodensee entfernt mit
einem Panorama Ausblick auf den Bodensee, die Schweizer und Österreichischen Berge.

Die Bushaltestelle für Bus und Schulbus befindet sich 50 m entfernt.

Sonstiges

Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Kontakt

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