Helle Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachspitz im Herzen von Wasserburg

Objektart
zu verkaufen
Objektnummer
ETW 2653
Ort
88142 Wasserburg
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
569.00,00 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1992

Ihr Ansprechpartner:
Immobilien- und Sachverständigenbüro
Herr Siegfried Langenmair, Dipl.- Sachverst. (DIA)

T: +49 8382 273 123
M: info@bodenseeimmo.de
W: bodenseeimmo.de

Helle Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachspitz im Herzen von Wasserburg

Objektart
zu verkaufen
Objektnummer
ETW 2653
Ort
88142 Wasserburg
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
569.00,00 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1992

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon
1
Keller
Ja
Stellplatz Ort
Tiefgarage
Etage
2
Etagenzahl
3
Als Ferienwohnung geeignet
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Liegt vor
Erstellungsdatum
22.02.2023
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
93,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Heizung Baujahr
2019

Provision

Provision
Ja
Provision für Käufer
Ja
Provisionshöhe (brutto)
3,57 % Käuferprovision
(inkl. MwSt. 19 %)

Kosten

Kaufpreis
569.00,00 €
Hausgeld / Monat
326,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Ja
Garage / Stellplatz Kaufpreis
30.000,00 €

Ausführliche Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im Herzen von Wasserburg

Ausstattung

3 Zimmer Dachgeschosswohnung 93 m² mit ausgebautem
Dachspitz (40 m² Nutzfläche)
- überdachte Südloggia mit Seeblick im Herbst und Winter
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Anschluss für einen Schwedenofen - ohne Ofen
- ausgebauter Dachboden

Die Wohnung ist momentan noch komplett möbliert. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer, haben wir auf Innenbilder verzichtet. Die Aufteilung der Wohnung sieht man auf den Grundrissplänen.
Auf Wunsch kann man auch etwas von dem individuellen Mobiliar übernehmen.

Zur Wohnung gehört ein TG-Platz für zusätzlich 30.000,-- €
und ein Keller

Ein Waschmaschinenraum, sowie ein Fahrradraum sind für die Allgemeinheit vorhanden

Lage

Wasserburg am Bodensee ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Lindau in Bayern, Deutschland. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Bodensees auf einer kleinen Halbinsel, die sich markant in den See erstreckt.

Fußläufig erreicht man in wenigen Gehminuten den See, den Hafen und die Halbinsel mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Ärzten, Supermarkt und das Freibad.

Sonstiges

Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Kontakt

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